משבר הקורונה מאחורינו הגל השני לפנינו, עשרות אלפי עסקים מלקקים את הפצעים מהנזקים העצומים שנגרמו להם בגלל הקורונה, ענף המסעדנות והתיירות על סף פשיטת רגל מוחלטת, והגיע הזמן לתת קצת יחס למחפשי המציאות, האם כדאי לנצל את המצב ולרכוש נכסים להשקעה במחירי רצפה? אז קודם כל בואו נרגע, ונתחיל מהעוגן של ענף הנדל"ן הלא הם …
תגיד קובי, זה זמן טוב לקחת משכנתא? זו השאלה הכי נפוצה לאחרונה, והתשובה המפתיעה היא בהחלט כן! מי שלוקח עכשיו משכנתא מרוויח פעמיים: גם ממחירי נדל"ן נמוכים יותר, כי בעקבות הקורונה המוכרים מבינים שהם צריכים להוריד מחיר כדי למכור, וגם ובעיקר – ההפתעה הגדולה – הריביות על המשכנתא ירדו לרמה נמוכה כמעט כמו שהיתה לפני …
פברואר 2020 הריביות על המשכנתא צונחות לשפל היסטורי, מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין גורמת לכך שהאג"חים שעליהם מבוססות המשכנתאות צללו עמוק לתוך התחום של הריבית השלילית, כלומר אם הלוויתי למדינה 100 ש"ח היא תחזיר לי רק 99 ש"ח. איך זה עובד? מלחמת הסחר גרמה להאטת הצמיחה, הבנקים המרכזיים נאלצו להזרים כספים רבים לשוק ההון כדי …