משכנתא
לרכישת נכס מסחרי
מעוניין לרכוש נכס מסחרי? העסק שלך גדל והגיע הזמן לקנות משרד? אנו כאן כדי לספק לך הכוונה וליווי מקצועי לאורך תהליך ההלוואה. שירותי הייעוץ המיוחדים של קובי נועדו לעזור לך להבטיח את המימון הדרוש לך כדי להפוך את רכישת הנכס המסחרי שלך למציאות.
עם נסיון של שנים והכרות עם כל היתרונות והחסרונות בלקיחת הלוואה לרכישת נכס מסחרי, עם קובי תקבלו את התנאים השווים והמתאימים לכם ביותר
מהי משכנתא
לרכישת נכס מסחרי?
משכנתא לרכישת נכס מסחרי היא הלוואה המיועדת למימון רכישת נכס שישמש למטרות עסק או השקעה. בניגוד למשכנתאות למגורים, המשמשות לרכישת בתים לשימוש אישי, משכנתאות מסחריות משמשות לנכסים שאינם למגורים כגון בנייני משרדים, שטחי מסחר, מחסנים או נכסים תעשייתיים.
להלן מספר מאפיינים עיקריים של משכנתא לנכס מסחרי:
01
מטרה
משכנתאות בנכסים מסחריים נועדו לממן רכישת נכסים שיניבו הכנסה או ישמשו לפעילות העסק.
02
סכום ותנאי ההלוואה
סכום ההלוואה והתנאים למשכנתאות מסחריות יכולים להשתנות בהתאם לגורמים כגון שווי הנכס, כושר האשראי של הלווה והקריטריונים של המלווה.
למשכנתאות מסחריות יש בדרך כלל סכומי הלוואה גדולים יותר ותקופות החזר קצרות יותר בהשוואה למשכנתאות למגורים.
03
שיעורי ריבית
ריביות למשכנתאות מסחריות הן לרוב גבוהות יותר ממשכנתאות למגורים בשל הסיכון הגבוה יותר הקשור לנכסים מסחריים. הריבית יכולה להיות קבועה או משתנה, בהתאם לתנאי הסכם המשכנתא.
04
מקדמה
משכנתאות לנכס מסחרי דורשות בדרך כלל מקדמה נמוכה יותר בהשוואה למשכנתאות למגורים. המלווים מצפים בדרך כלל מהלווים להביא הון עצמי בטווח שבין 20% ל-30%.