בשעה טובה ולאחר עיכובים נפתחה הגרלה על כ 8,000 דירות במחיר למשתכן והפעם בהגרלה יש ערים מאוד שוות – זה פשוט זכיה בלוטו רק עם סיכויים הרבה יותר טובים

ההרשמה היא אך ורק עד 22.06.2026 אז שלא תעזו לפספס את זה ורוצו להרשם כעת באתר דירה בהנחה.

1. לראשונה בהיסטוריה מי שמוגדר כמשתמט או עריק לא יוכל להשתתף בהגרלה מה שפוגע בעיקר בבני הציבור החרדי
2. המנגנון האכזרי שכולם צריכים להירשם ורק אחרי הרשמה צהל יודיע לרמ"י מי משתמט ולא זכאי להשתתף בהגרלה
3. חוטא נשכר – אלה שקיבלו פטור מכל מיני סיבות חלקם בגלל שהם עם עבר פלילי וכדומהוכן כל בני המגזר הערבי שצה"ל לא קורא להם להתגייס ולכן לא מוגדרים כמשתמטים כן רשאים להשתתף

7. החלק המבאס לציבור 2:

אתם הולכים לממן תוכנית מיותרת, יקרה ודפוקה שמחלקת את הקופה הציבורית בצורה לא שוויונית ולא על בסיס קריטריון ברור אלא על בסיס הגרלה.

8. החלק המבאס לענף הנדל"ן:

השוק יוריד פעילות כי כל המשתתפים בהגרלה לא יקנו דירה עד שיקבלו את תוצאות ההגרלה, זה יכול לקחת עד חודשיים לדעתי.

מה שאומר שמי שחייב למכור דירה בתקופה הזו יצטרך להתאמץ הרבה יותר או להוריד מחיר.

9. ניתן להירשם ל- 3 ערים בלבד.

ברגע שאתם זוכים בעיר אחת, אוטומטית תתבטל לכם ההשתפות בערים האחרות

10. חשוב ביותר️!!

ניתן להנפיק תעודת זכאות להשתתפות בהגרלות רק עד 7.6.2026 מזמינים תעודה דרך האתר באינטרנט.

9.הנה לכם רשימת הערים וכמה דירות יוגרלו בכל עיר

זכיתם?

ברכות!! הכנתי עבורכם הדרכה מעולה על הצעד הבא שלכם.

הנה כמה שאלות שנשאלתי בקשר למחיר למשתכן:

שאלה: איך נרשמים למחיר למשתכן?  להרשמה לחצו על הקישור הבא לחצו כאן

שאלה: איפה הכי כדאי להרשם למחיר למשתכן?

לא ניתן לדעת, כי עד סיום ההרשמה, יש מלא זמן ויכולים להצטרף הרבה נרשמים לאחת הערים ולשנות את יחסי הזכייה

אבל יש כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון:

1. בני מקום – קודם כל להרשם לעיר שבה אתם בני מקום.

2. תבדקו כמה הון עצמי יש לכם – אם יש לכם מעט הון עצמי תלכו לערים הזולות.
אם יש לכם הרבה הון עצמי אתם יכולים להרשות לעצמכם ערים יקרות.

3. כמה משכנתא אתם יכולים לקבל – אם אתם יכולים לקבל משכנתא גבוהה אתם יכולים לעשות לעצמכם ללכת לערים יקרות שצריך משכנתא גבוהה.

4. באיזה עיר ההנחה הכי גבוהה – רק אחרי שאתם הבנתם לאיזה עיר אתם הכי מתאימים אז תבדקו מבין הערים הרלוונטיות באיזה עיר יש את ההנחה הכי גבוהה ביחס לדירה שאתם רוצים.

5. חישוב אחוזי זכיה – רק בימים האחרונים להרשמה אחרי שכמעט כולם נרשמו ניתן לחשב גם את סיכויי הזכייה בכל עיר.

שאלה: מי זכאי להרשם למחיר למשתכן?

חסרי דירה
"דירה בהנחה" מיועדת בעיקר לחסרי דירה, אך גם למשפרי דיור.

חסרי דירה הם:
– כאלה שאין ולא היתה בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב- 3 השנים האחרונות.
– כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב- 3 השנים האחרונות.
– כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי.
– כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
– כאלה שאין להם זכויות בחלק שעולה על שליש, במצטבר, בקרקע המיועדת למגורים או בחלק בקרקע במעניק זכויות לבנייה של יותר משליש ביחידת דיור.
– כאלה שאין להם זכויות בדירה באמצעות קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים.

בעת חתימת החוזה לדירת דירה בהנחה עליכם להיות עדיין במעמד של חסרי דירה.

שאלה: זכיתי באלעד, אם למטר זה 17,500 ואני צריך דירה של 90 מטר כמה הון עצמי אני צריך?

סכום ההון העצמי הנדרש לדירה באלעד הוא 157,500 ₪ בלבד!

ההסבר:

עד מחיר דירה של 1,750,000 ש"ח  אפשר להביא 10% הון עצמי.

מעל 1,750,000 עד 2,100,000 ש"ח צריך להוסיף את ההפרש מההון עצמי.

מעל 2,100,000 ש"ח  צריך להביא 25% הון עצמי כמו דירה רגילה

17,500*90= 1,575,000

עד 1,575,000 מביאים 10% שזה 175,000 ₪

סה"כ 175,000 ₪

לשים לב שזה לא כולל את עלות החניה, המחסן ועוד

שאלה: מה היית ממליץ לזוג שזכה באלעד כבר בהגרלה הקודמת והם טוענים ששמעו שיש עיכובים עם הבניה, ולבנתיים הם כן רוצים לקנות נכס משלהם לבד?

אתם עושים לי בדווקא?

לא לוותר על הזכיה!!!!

שאלה: שאלו אשת נדל”ן מפורסמת בסטטוס "האם שווה לממש את הזכיה במחיר למשתכן או לקנות אצלה דירה?" ענתה ששווה לבוא אליה לפגישת אפיון, כי זה תלוי למה מיועדת הדירה..
כדאי לי גם ללכת לבדיקה?

אין מצב שאשת נדלן ענתה שיש מצב לוותר על הזכיה של מחיר למשתכן!!

לא יודע מי זאת, אבל אם היא ענתה שיש מצב לוותר על מחיר למשתכן אז היא לא אשת נדלן וצריך לברוח ממנה כמו מאש.