עדכון חשוב בקשר לגל קריסות הבניינים

כמה נקודות חשובות בקשר לבניינים הקורסים – תקראו בעיון זה שווה לכם המון כסף

עושה רושם שאנו לפני גל של הריסות בניינים "מסוכנים"

קריסת הבניינים התחילה עם הבנין בר"ג, המשיכה לבנינים בחולון, הצפינה לקרית שמונה וחזרה לבני ברק,

זה לא משנה אם הבנין קרס מעצמו או שמהנדס העיריה הוציא צו הריסה לבנין דין שניהם שווה.

1. ביטוח מבנה סטנדרטי של המשכנתא לא מכסה מקרה כזה! בעלי הדירות האומללים צריכים לשאת במלא עלות בנית הדירה וגם להמשיך בתשלומי המשכנתא במקביל😥

2.נכון להיום לא קיימת הרחבה לביטוח שמכסה את מלא שווי הדירה גם במקרה כזה, אולם לשכת סוכני הביטוח מנסה לגבש פוליסה כזו.

3. בנין שמיועד להריסה או שקרס לא זכאי להטבות מכח תכנית "תמא 38" כך שההפסד של הדיירים כפול.

4. נכון לרגע זה הבנקים לא הוציאו הנחיות או הגבלות על משכנתאות לבניינים ישנים, אבל אם גל הקריסות יימשך אני מאמין שהבנקים יתחילו להגביל משכנתאות על בנינים ישנים.

5. מה הולך להיות בעתיד? (צפי שלי)

א. שוכרי דירות לא ירצו לשכור דירות ישנות, מחשש לקריסה ואבדן כל רכושם, ירידת מחירי שכירות בדירות ישנות ועליית מחירי שכירות בדירות חדשות – היצע וביקוש

ב. ריצה של לקוחות לסוכני ביטוח לרכוש ביטוח נכס – אם אתם רוצים המלצה על סוכן ביטוח תותח וזול, דברו איתי

ג. פריחה של ענף תמא 38, דיירים יזדרזו לחתום על הסכמי תמא 38 לפני שהבנין שלהם יועמד להריסה ואז הם יפסידו את זכויותיהם.

ד. אם הבנקים יגבילו את המשכנתאות על דירות ישנות זה יוריד את מחירי הדירות הישנות. אולי זה יפתור את מצוקת הדיור בארץ מכיוון לא צפוי…..

6. אם אתם גרים בבנין ישן וחושדים שהבנין שלכם בסכנת קריסה ורוצים שגורם מקצועי יבדוק את הבנין שלכם כדי לדעת אם ניתן לקדם תמא 38 זריז או שחייבים חיזוק מיידי לפני קריסה, דברו איתי אני בקשר עם כמה חברות תמא 38 מעולות ואמינות.

קובי טורנהיים
0556689009

שתפו🙏